Технический отчет по практике

Технический отчет по практике

Соликамская 250 Заказчика : ЖСК-99 ‘ Ковчег ’ 614056 , г . Пермь , ул.

Гашкова 28,б Генерального подрядчика : ТОО ‘ Строитель ’ 614047 г . Пермь , ул.

Ольховская 2 2) сфера деятельности Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения , канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов . 3 ) результаты лицензирования и сертификации Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г.

Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ : 1. Земляные работы 2. Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений 3. Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования 4. Работы по защите конструкций и оборудования 5. Работы по отделке конструкций и оборудования 6. Работы по благоустройству территории 7. Контроль качества работ 8. Осуществление функций генерального подрядчика Область действия лицензии-на территории Российской Федерации . Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях . Структура управления строительной организацией Директор Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт ОКС инженер кадров служба Начальник участка (старший прораб) Производитель работ Мастер Комплексная бригада Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией : 1) заказчика с генеральным исполнителем Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем , и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99 . Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по ул.

Гашкова 28,б . Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома . Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ ежемесячно . Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934 .005.-89 и утвержденной сметой Исполнитель берет на себя следующие обязательства : · выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР · выполняет при необходимости СМР своими силами · обеспечивает подрядчиков строительными материалами , комплектующими , транспортом , механизмами · согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства · осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию · производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных характеристик жилого дома Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается . Заказчик берет на себя следующие обязательства : · обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома · оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов , комплектующих · осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию · представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства 2) с субподрядными организациями Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц 1998 г . в руб . ) ПМК-215 (ТОО ‘ Строитель ’) 124421 МУ-54 СУСТМ 1809 Уралэлектромонтаж 9849 ООО ‘ Крона ’ 28217 СМУ-1 (ТОО ‘ Строитель ’ ) 58847 ЗАО ‘ Стройгаз ’ 6264 Электромонтаж 32414 ПМК-214 81986 Итого за август : 343807 Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними . Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП) . Обязанности сторон : Генеральный подрядчик обязан : · Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование . · Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами . · Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана Подрядчик обязан · Провести работы , оговоренные условиями договора . · Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т . д . ) · Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г . Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . (Как правило , предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф . 2) Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой частью договора . Ответственность сторон : · За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0,5 % от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0 % от суммы договора за каждый день просрочки . · В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген . подрядчика , то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа . · Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению . Расторжение договора производится только по согласованию сторон . Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до предполагаемой даты расторжения договора . К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене . В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон . Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны . Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика : укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять склады , обеспечивать транспортом . Проектирование ПОС , ППР на стадии технического проекта Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3 .09-01-65*. 1) исходные данные для проектирования ППР и технологических карт Исходными данными для разработки ППР являются : · ПОС · рабочие чертежи и сметы · данные о поставке конструкций и материалов 2) порядок утверждения ППР и тех . карт ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации . Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками . Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП . 3) анализ решений проектов организации строительства , производства работ , технологических карт Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию . Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей . 4) рекомендации , направленные на улучшение качества проектных решений Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее : · проектные чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не были годны в производство А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта (в непосредственной близости от оврага) · проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью Так называемая ‘ 85-я серия ’ на сегодняшний момент является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта строительства жилого дома не может быть оправдано . · технические условия на строительство были изначально экономически необоснованны В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора , не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28,б . Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому . С момента строительства существенно изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких организаций , как ‘ Пермводоканал ’ и ‘ Уралгазсервис ’ . · смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока строительства (начало строительства - 01 .07.92 г . , срок окончания строительства по проекту-31 .03.95 г . ) · неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте . В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась значительной , что привело к появлению значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания . Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом . · в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной документации Краткая характеристика и конструктивно-планировочное решение возводимого объекта 1) наименование объекта , его назначение , ведомственная принадлежность , адрес Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу : ул.

 

Категории

Технология

История экономических учений

Менеджмент (Теория управления и организации)

Философия

Химия

Административное право

Международные экономические и валютно-кредитные отношения

Математика

Бухгалтерский учет

Микроэкономика, экономика предприятия, предпринимательство

Радиоэлектроника

Физика

Теория систем управления

Маркетинг, товароведение, реклама

Банковское дело и кредитование

Право

Политология, Политистория

Охрана природы, Экология, Природопользование

Педагогика

Психология, Общение, Человек

Медицина

Ветеринария

Теория государства и права

Физкультура и Спорт

Сельское хозяйство

Уголовное право

Техника

Программирование, Базы данных

Программное обеспечение

Биология

Уголовное и уголовно-исполнительное право

Архитектура

История

Здоровье

Религия

Социология

Материаловедение

Криминалистика и криминология

Государственное регулирование, Таможня, Налоги

Экономическая теория, политэкономия, макроэкономика

Металлургия

Биржевое дело

Компьютерные сети

Уголовный процесс

Римское право

География, Экономическая география

Разное

Ценные бумаги

История государства и права зарубежных стран

Литература, Лингвистика

Историческая личность

Военная кафедра

История отечественного государства и права

Транспорт

Авиация

Астрономия

Космонавтика

Гражданская оборона

Подобные работы

Телевидение

echo "Государственная академия сферы быта и услуг, 1997 год. 1. ПРИНЦИПЫ ТЕЛЕВИДЕНИЯ 1.1. Поэлементный анализ и синтез оптических изображений Окружающие нас предметы в той или иной степени отражают св

Наука и миф. От мифа к логосу

echo "Выяснилось, что в основе священных книг христиан, мусульман и буддистов также лежат различные, подвергшиеся переработке мифологические предания. Удивительно, но обнаружилось, что на определенно

Технический отчет по практике

echo "Соликамская 250 Заказчика : ЖСК-99 ‘ Ковчег ’ 614056 , г . Пермь , ул. Гашкова 28,б Генерального подрядчика : ТОО ‘ Строитель ’ 614047 г . Пермь , ул. Ольховская 2 2) сфера деятельности Генера

Современные технологии организации отдыха без лечения

echo "Однако и сейчас не для всех очевидна истина: не будет здоровья - не будет экономики. А если сейчас не принять экстренные меры по сохранению здоровья и спасению жизни людей, то вскоре некому буде

Проектирование котельной

echo "Разработка блочеой системы подогревателей. 2.1 Исходные данные водоснабжения 2.2 Выбор схемы приготовления воды 2.3 Расчет оборудования водоподогревательной установки 2.4 Расчет сетевой установк

Проектирование автоматической установки пожаротушения в помещении цеха вальцевания в процессе производства которого используется резина

echo "Известно, что за последние десятилетия во многих сферах человеческой деятельности явно прослеживается громадный скачек в развитии науки и техники. В деятельности человека, по геометрической прог

Особенности фельетона

echo "Понятно, что в сугубо информационных заметках – и это обусловлено традициями самого жанра! – читатель вряд ли найдет завлекательный заголовок или яркую метафору. Тем интереснее оказывается прочи

Научные революции. Почему они происходят

echo "Понятие науки, выведенное из них, вероятно, соответствует действительной практике научного исследования не более чем сведения, почерпнутые из рекламных проспектов для туриста или из языковых уче